Les types d’assainissement : collectif ou individuel ?

Toute habitation doit traiter ses eaux usées avant de les rejeter dans la nature. Il existe deux grands types d’assainissement : l’assainissement collectif, quand le logement est raccordé au réseau public d’égouts, et l’assainissement non collectif, quand il dispose de son propre système de traitement. Le choix ne dépend pas de vous, mais de l’emplacement du logement. Comprendre comment fonctionne votre installation permet de bien l’entretenir et d’éviter les pannes.

Eaux usées : de quoi parle-t-on ?

On distingue les eaux vannes, qui viennent des toilettes, et les eaux ménagères, qui viennent de la cuisine, de la salle de bains et du lave-linge. Les deux contiennent des matières organiques, des graisses, des savons et des produits chimiques qui doivent être traités. Les eaux de pluie, elles, ne doivent pas être mélangées aux eaux usées dans la plupart des réseaux : elles sont collectées séparément ou infiltrées sur le terrain.

L’assainissement collectif

Le principe

Les eaux usées du logement sont envoyées par une canalisation vers une boîte de branchement, en limite de propriété, puis vers le réseau public d’égouts qui les conduit à une station d’épuration. C’est le fameux tout-à-l’égout. Dans la métropole de Montpellier, la grande majorité des logements urbains est raccordée.

Les obligations

Quand un réseau public passe devant votre terrain, le raccordement est en principe obligatoire dans un délai de deux ans après sa mise en service. Les travaux de la partie privée, de la maison jusqu’à la boîte de branchement, sont à la charge du propriétaire. Une redevance d’assainissement est payée avec la facture d’eau.

L’entretien

Le propriétaire entretient ses canalisations jusqu’à la boîte de branchement. Les bouchons, les racines et les contre-pentes sur cette portion relèvent de sa responsabilité. Au-delà, c’est le service d’assainissement qui intervient.

L’assainissement non collectif

Quand aucun réseau public ne dessert le logement, ce qui arrive souvent dans les hameaux et les maisons isolées de l’arrière-pays héraultais, il faut une installation individuelle. Elle comprend en général un prétraitement, qui sépare les matières solides et liquéfie les boues, puis un traitement, qui épure l’eau avant son rejet.

La fosse toutes eaux

Elle reçoit toutes les eaux usées du logement. Les matières solides se déposent au fond et sont dégradées par des bactéries. Les graisses remontent en surface. L’eau prétraitée sort ensuite vers le système de traitement. Elle a remplacé l’ancienne fosse septique, qui ne recevait que les eaux des toilettes.

L’épandage et le filtre à sable

Après la fosse, l’eau est répartie dans des tranchées d’épandage, où le sol naturel termine l’épuration. Si le sol est trop imperméable ou trop perméable, on utilise un filtre à sable, reconstitué artificiellement. Ces solutions demandent de la surface sur le terrain.

La microstation

Compacte, elle traite les eaux usées grâce à des bactéries alimentées en oxygène par un petit compresseur. Elle prend peu de place, mais consomme un peu d’électricité et demande un entretien plus fréquent.

Le filtre compact

Il remplace le filtre à sable par un matériau filtrant, comme la fibre de coco ou la laine de roche, dans une cuve. Il occupe moins de surface et ne consomme pas d’électricité.

La phytoépuration

Les eaux usées traversent des bassins plantés de roseaux, qui participent à l’épuration. C’est une solution écologique et esthétique, qui demande de l’espace et un entretien des végétaux.

Comparatif des types d’assainissement individuel

Les contrôles obligatoires

Les installations non collectives sont contrôlées par le service public d’assainissement non collectif, le SPANC. Il vérifie la conception lors de la création ou de la réhabilitation, puis le bon fonctionnement de façon périodique. Un contrôle est aussi obligatoire lors de la vente du logement. Si l’installation n’est pas conforme, des travaux peuvent être imposés. Les règles sont détaillées sur le site du ministère de la Transition écologique.

Les signes d’un problème d’assainissement

• Des odeurs d’égout autour de la maison ou dans les pièces d’eau.
• Des évacuations qui se vident lentement dans tout le logement.
• Des remontées d’eau dans la douche ou les WC.
• Une zone détrempée ou une végétation anormalement verte au-dessus de l’épandage.
• Une alarme de microstation qui se déclenche.

Dans un logement raccordé au tout-à-l’égout, ces signes indiquent souvent un bouchon sur la canalisation principale. Notre page débouchage canalisation explique les solutions. Dans une installation individuelle, ils signalent souvent une fosse pleine ou un système colmaté.

Bien utiliser son assainissement

• Ne jetez dans les toilettes que du papier toilette.
• Évitez les graisses et huiles de cuisson dans l’évier.
• Limitez les produits ménagers agressifs et l’eau de Javel en grande quantité, qui tuent les bactéries utiles.
• Ne raccordez pas les eaux de pluie à la fosse.
• Ne roulez pas et ne construisez pas sur l’épandage.
• Faites vidanger par un professionnel agréé et gardez le bordereau.

Les types d’assainissement dans l’Hérault

Dans le département, la situation varie beaucoup selon les communes. Au cœur de la métropole de Montpellier, presque tous les logements sont raccordés au réseau collectif, qui aboutit à de grandes stations d’épuration. Dans les communes périurbaines, la plupart des quartiers sont desservis, mais certaines maisons anciennes, en bout de chemin ou sur des terrains isolés, conservent une installation individuelle. Dans l’arrière-pays, vers les garrigues, le Pic Saint-Loup ou les contreforts des Cévennes, l’assainissement non collectif est fréquent. Le relief, la nature des sols, souvent calcaires ou argileux, et la proximité des cours d’eau influencent le choix du système. Avant d’acheter une maison, renseignez-vous sur le type d’assainissement et demandez le dernier rapport de contrôle.

Le raccordement au tout-à-l’égout : comment ça se passe

Quand un réseau public est créé dans votre rue, la collectivité installe la boîte de branchement en limite de propriété. Il vous reste à relier votre maison à cette boîte. Les travaux consistent à poser une canalisation enterrée, avec une pente suffisante, depuis la sortie des eaux usées de la maison. L’ancienne fosse doit ensuite être vidangée, désinfectée et neutralisée, ou retirée. Une participation financière au raccordement peut être demandée par la collectivité. Ces travaux nécessitent un professionnel, et le service d’assainissement contrôle souvent la conformité du raccordement.

Réhabiliter une installation individuelle

Une installation ancienne, sous-dimensionnée ou défaillante doit parfois être remplacée. Le projet commence par une étude de sol, qui détermine la filière adaptée au terrain. Le SPANC valide ensuite la conception avant les travaux, puis contrôle la bonne exécution. Des aides peuvent exister selon les collectivités et les situations. Une réhabilitation est un investissement important, mais elle évite les nuisances, protège l’environnement et sécurise une vente future.

Le rôle du plombier

Le plombier intervient sur toute la partie intérieure : canalisations d’évacuation, siphons, colonnes, regards et raccordement jusqu’à la sortie de la maison. Il débouche les canalisations, localise les fuites d’évacuation et corrige les pentes insuffisantes. Pour la vidange des fosses, un vidangeur agréé est obligatoire, et pour la création d’une filière complète, une entreprise de terrassement spécialisée. Le plombier peut vous aider à identifier la cause d’un problème avant de faire appel au bon spécialiste.

Assainissement et eaux de pluie

Les eaux de pluie ne doivent pas être envoyées dans une fosse ou une microstation : elles la satureraient et perturberaient le traitement. Dans le réseau collectif, les règles dépendent de la commune, qui impose souvent une séparation entre eaux usées et eaux pluviales. Lors des fortes pluies méditerranéennes, les réseaux unitaires peuvent déborder. Récupérer l’eau de pluie dans une cuve pour l’arrosage est une bonne façon de soulager les réseaux.

Assainissement et vente immobilière

Lors de la vente d’une maison non raccordée, le diagnostic d’assainissement non collectif doit dater de moins de trois ans et être joint au dossier. Si l’installation n’est pas conforme, l’acheteur dispose d’un délai d’un an après la vente pour réaliser les travaux. Ce point se négocie souvent dans le prix. Pour une maison raccordée, aucun diagnostic n’est imposé au niveau national, mais certaines communes demandent un contrôle du branchement. Un vendeur prévoyant fait vérifier ses canalisations avant de mettre en vente.

En résumé, connaître le type d’assainissement de son logement, c’est savoir qui contacter, quoi entretenir et quelles obligations respecter. Un simple appel au service d’assainissement de votre commune lève le doute.

Questions fréquentes

Comment savoir si mon logement est raccordé ?

Le service d’assainissement de votre commune ou de la métropole peut vous le dire. La redevance d’assainissement sur la facture d’eau est aussi un indice.

Une fosse septique ancienne est-elle encore autorisée ?

Elle peut rester en service si elle fonctionne correctement, mais le SPANC peut demander une mise aux normes, notamment lors d’une vente.

Le plombier peut-il intervenir sur l’assainissement ?

Oui, pour les canalisations du logement, les regards et les débouchages. La vidange de la fosse revient à un vidangeur agréé.